Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Zinsanstieg: Mehr Finanzierungen drohen zu scheitern

Zinsanstieg: Mehr Finanzierungen drohen zu scheitern

Verlässlichkeiten können ins Wanken zu geraten: Der Verkauf Ihrer Immobilie schien quasi unter Dach und Fach: Ihr Makler hatte einen sympathischen Käufer gefunden, der Notartermin war anberaumt. Plötzlich jedoch muss Ihr Käufer absagen, weil seine Finanzierung geplatzt ist. Das Szenario könnte schon bald nicht mehr die seltene Ausnahme bleiben. Die steigenden Bauzinsen drohen bereits sicher geglaubte Finanzierungen zu kippen. Was können Sie tun?

Finanzexperten gehen inzwischen davon aus, dass die Hypothekenzinsen bis Ende des Jahres die Vier-Prozent-Marke erreichen – weil erstens die Inflationsrate weiter steigt und zweitens die Rendite der Bundesanleihen kontinuierlich anzieht. Diese Rendite beeinflusst unmittelbar die Bauzinsen. In der Folge wird der Immobilienkauf deutlich kostspieliger und sorgfältige Kalkulationen erweisen sich als Makulatur. Die Banken preisen den Zinsanstieg in ihre Kreditvergaben ein – mit der Konsequenz, dass in Aussicht gestellte Finanzierungen nicht mehr gewährt werden.

Bonitätsprüfung wird wichtiger denn je

Unter den gegebenen Vorzeichen wird eine Bonitätsprüfung des potenziellen Käufers noch wichtiger als ohnehin. Versichern Sie sich, dass der Interessent sich die Immobilie auch tatsächlich leisten kann. Bestehen Sie in jedem Fall auf einer aktuellen Selbstauskunft. Der Käufer kann eine solche einmal jährlich kostenfrei bei der Schufa anfordern. Akzeptieren Sie nur eine aktuelle Auskunft, die die exakten persönlichen Daten und den Schufa-Score enthält. Sichern Sie sich zusätzlich mit einer verbindlichen Finanzierungszusage der Bank ab.

Sagen Sie anderen Interessenten nicht zu früh ab

Am besten ist es natürlich, anderen Interessenten für Ihre Immobilie noch nicht final abzusagen, bevor der Kaufvertrag tatsächlich unterschrieben ist. Das ist nicht ganz einfach und erfordert Menschenkenntnis und auch Fingerspitzengefühl. Arbeiten Sie deshalb mit einem qualifizierten Makler zusammen, bei dem sich die übrigen Interessenten auch deshalb gut aufgehoben fühlen, weil er ihnen noch andere attraktive Objekte zeigen kann. So bekommen Sie nicht das Gefühl, „vertröstet“ zu werden. Grundsätzlich ist ein erfahrener Makler auch eher in der Lage, das finanzielle Umfeld eines Interessenten besser einzuschätzen als ein ungeübter Laie. So vermindern Sie zumindest das Risiko, dass auf den letzten Metern noch alles schiefgeht, weil die Finanzierung Ihres Käufers nicht mehr gesichert ist

Sie möchten sicher sein, dass Ihr Wunschinteressent sich Ihre Immobilie auch wirklich leisten kann?  Kontaktieren Sie uns. Wir beraten Sie gern.

Diese Informationen wurden zusammengestellt von Krebs Immobilien e. K., Ihr Immobilienmakler und Immobilienexperte für Heidelberg und die nahe Umgebung. Besuchen Sie uns. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen. Wollen Sie mehr zu diesem Thema erfahren? Dann kontaktieren Sie uns jetzt telefonisch oder per E-Mail.

Foto: © ilixe48/Depositphotos.com

Weitere Nachrichten

Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Immobilienverkauf 2025

Immobilienverkauf 2025: Warum ein Makler unverzichtbar ist

Der Immobilienmarkt bleibt 2025 in Bewegung: Regionale Unterschiede schlagen noch deutlicher auf die Preise durch, Käufer agieren vorsichtiger und Finanzierungen müssen noch besonnener durchkalkuliert werden. Wer aktuell eine Immobilie verkaufen möchte, braucht eine belastbare Preisstrategie. Ein qualifizierter Makler kann genau dabei helfen und so den optimalen Verkaufserfolg sichern.

Mehr lesen

Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Immobilienpartner der Rhein-Neckar Löwen

Krebs Immobilien wird offizieller Immobilienpartner der Rhein-Neckar Löwen

Krebs Immobilien, eines der führenden Immobilienunternehmen der Region, freut sich, die offizielle Partnerschaft mit den Rhein-Neckar Löwen bekannt zu geben. Der Sponsorenvertrag ist auf mehrere Jahre ausgelegt.

Mehr lesen

Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Immobilienbewertung

Immobilienbewertung: Welche Vorteile hat das Vergleichswertverfahren?

Die Ermittlung des Immobilienwerts ist beim Immobilienverkauf elementar und nimmt großen Einfluss auf einen schnellen und erfolgreichen Abschluss des Verkaufsprozesses. Es gibt verschiedene, anerkannte Verfahren, um den Wert einer Immobilie festzustellen. Eines davon ist das Vergleichswertverfahren, das als einziges die Dynamik des Marktes mit berücksichtigt. Doch welche Immobilien können damit bewertet werden und wann genau ist es die erste Wahl?

Mehr lesen

Cookie Informationen

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen.
Standard aktiviert Tracking- und Analytische-Cookies die uns helfen die Website für Sie zu verbessern.

Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Unsere Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.

  • Um weitere Informationen zu erhalten, müssen Sie Analytics und Dienste Dritter zustimmen.
    Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie effektiv unsere Marketingkampagnen sind. Dabei werden Daten zum Beispiel mit Hilfe von Google und Facebook ausgewertet. Mithilfe der Analysen aus diesem Cookie können wir Anwendungen für Sie anpassen, um unserer Webseite zu verbessern.

  • Wir verwenden YouTube Videos auf unserer Seite, dabei werden Cookies relevant für YouTube gesetzt