Mit unserer Online-Wertermittlung ihre Immobilie in Weinheim bewerten
Eine Immobilie ist für die Mehrheit der Menschen der wertvollste Besitz. Natürlich möchten Sie diesen Wert schützen, aber gleichzeitig sollten Sie auch auf die Wertentwicklung achten. Eine professionelle Wertermittlung kann Sie auf den neusten Stand bringen und ist bei einem geplanten Verkauf oder einer Vermietung unerlässlich.
Krebs Immobilien ist als regionaler Immobilienmakler der ideale Partner für die marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie in Weinheim. Mit fast 30 Jahren Erfahrung am Markt und einem Team aus professionellen Maklern wissen wir genau, worauf es ankommt.
Der richtige Preisansatz Ihrer Immobilie in Weinheim
Es gibt verschiedene Verfahren, den Wert einer Immobilie zuverlässig zu bestimmen. Für die Bewertung von Wohnungen und Reihenhäusern ist das Vergleichswertverfahren besonders sinnvoll. Das Sachwertverfahren wird oftmals bei Ein- bis Zweifamilienhäusern angewandt. Für die Bewertung von Investitionsobjekte kommt das Ertragswertverfahren häufig zum Einsatz. Bei diesem Verfahren wird ermittelt, welchen Ertrag die Immobilie in Zukunft erzielen kann und welcher Verkaufspreis dafür angemessen wäre.
Je nach Immobilientyp ermitteln wir für Ihre Immobilie in Weinheim das bzw. die passenden Verfahren. Unabhängig vom Verfahren spielt die Mikrolage und somit die Regionalkenntnis eine große Rolle. Aus den Regionalkenntnissen leiten sich wichtige Faktoren für das Ergebnis der Wertermittlung ab.
Sofern Ihnen eine Wertermittlung über obige Online-Immobilienbewertung (welche Ihnen eine erste Preisspanne gibt) nicht ausreichen sollte, können Sie einen persönlichen Termin für eine Begutachtung Ihrer Immobilie in Weinheim vereinbaren. Für Immobilieneigentümer, die kurz vor der Entscheidung über den Verkauf Ihrer Immobilie stehen, erfolgt dies kostenfrei.
So funktioniert die Online-Immobilienbewertung
Eine Online-Bewertung nennt Ihnen eine ungefähre Preisspanne für den Wert Ihrer Immobilie in Weinheim. Für eine genauere Wertermittlung bedarf es einer zusätzlichen Vor-Ort-Begutachtung. Für die Online-Bewertung benötigen wir unter anderem folgende Angaben, die auf der Bewertungsstrecke angefragt werde:
- Baujahr, Immobilientyp und -art
- Lage
- Wohn- und ggf. Grundstücksfläche, Zimmeranzahl
- Zustand und Ausstattungsqualität
Unsere anschließende Bewertung beruht nicht nur auf den angegebenen Merkmalen, sondern auch auf der aktuellen Marktlage. Wie bereits zuvor erwähnt, führt eine Vor-Ort-Begutachtung der Immobilie zu einem genaueren und zuverlässigeren Ergebnis. Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.
Ihre Vorteile bei der Immobilienbewertung mit Krebs Immobilien
Umfangreiche Kompetenzen
- Wir kennen uns seit fast 30 Jahren bestens am Markt aus und können deshalb auf umfassende regionale Kenntnisse bei der Bewertung Ihrer Immobilie zurückgreifen.
- Da wir stets in Vorleistung gehen, gehen Sie mit uns kein Risiko ein - Ihr Erfolg ist unser Erfolg.
- Die Immobilienbewertung ist für Eigentümer bei einem anstehenden Verkauf ein kostenfreier Service.
- Wir sind in der Region bestens mit allerlei Dienstleistern rund um die Immobilie vernetzt und können Sie daher bestens bei der Wertsteigerung Ihrer Immobilie beraten.
Qualität auf höchstem Niveau
- Der Inhaber und Firmengründer Herr Ralf Jürgen Krebs ist langjähriges Mitglied im Heidelberger Gutachterausschuss.
- Unsere Qualität ist DIN-zertifiziert. Diese DIN-Zertifizierung besitzt Krebs Immobilien durchgehend seit 2010.
- Wir sind seit 2013 bis zum aktuellen Erhebungszeitraum als einziges Maklerunternehmen in Heidelberg und Umgebung ununterbrochen als einer der Top-Immobilienmakler Deutschlands ausgezeichnet.
Aktuelles
360-Grad-Rundgang: Trumpfkarte beim Immobilienverkauf
Die Art und Weise der Präsentation einer Immobilie hat einen entscheidenden Einfluss auf ihren Verkaufserfolg. Eine virtuelle 360-Grad-Besichtigung schafft eine besondere, auch emotionale, Nähe zur Immobilie, erleichtert die Identifikation mit den Räumlichkeiten und punktet zudem mit ganz praktischen Vorteilen. Mit einem 360-Grad-Rundgang setzen Sie Ihr Haus positiv von Konkurrenzangeboten ab.
Warum eine professionelle Immobilienbewertung so wichtig ist
Eine professionelle Bewertung legt beim Immobilienverkauf die Basis für eine kluge Preisstrategie und erfolgreiche, spätere Preisverhandlungen mit dem Käufer. Verkäufer, die darauf verzichten, erschweren sich den Immobilienverkauf und riskieren, ihre Immobilie final unter Wert verkaufen zu müssen.
Immobilienkauf 2025: Darum ist jetzt ein guter Zeitpunkt
Wenn die eigene Immobilie fest zu Ihrem Lebensentwurf gehört, dann ist jetzt ein guter Zeitpunkt, den Immobilienkauf konkret anzugehen. Denn obwohl die gesamtwirtschaftliche Lage aktuell einige Unwägbarkeiten bereithält, so sprechen gleichwohl handfeste Gründe dafür, die geplante Investition nicht weiter aufzuschieben.
Immobilienverkauf 2025: Warum ein Makler unverzichtbar ist
Der Immobilienmarkt bleibt 2025 in Bewegung: Regionale Unterschiede schlagen noch deutlicher auf die Preise durch, Käufer agieren vorsichtiger und Finanzierungen müssen noch besonnener durchkalkuliert werden. Wer aktuell eine Immobilie verkaufen möchte, braucht eine belastbare Preisstrategie. Ein qualifizierter Makler kann genau dabei helfen und so den optimalen Verkaufserfolg sichern.
Krebs Immobilien wird offizieller Immobilienpartner der Rhein-Neckar Löwen
Krebs Immobilien, eines der führenden Immobilienunternehmen der Region, freut sich, die offizielle Partnerschaft mit den Rhein-Neckar Löwen bekannt zu geben. Der Sponsorenvertrag ist auf mehrere Jahre ausgelegt.
Immobilienbewertung: Welche Vorteile hat das Vergleichswertverfahren?
Die Ermittlung des Immobilienwerts ist beim Immobilienverkauf elementar und nimmt großen Einfluss auf einen schnellen und erfolgreichen Abschluss des Verkaufsprozesses. Es gibt verschiedene, anerkannte Verfahren, um den Wert einer Immobilie festzustellen. Eines davon ist das Vergleichswertverfahren, das als einziges die Dynamik des Marktes mit berücksichtigt. Doch welche Immobilien können damit bewertet werden und wann genau ist es die erste Wahl?
Erbimmobilie – darauf müssen Sie bei einem Verkauf achten
Eine geerbte Immobilie zu verkaufen kann mit starken emotionalen Herausforderungen verbunden sein. In jedem Fall müssen Sie einige rechtliche und organisatorische Hürden nehmen und Sie sind gut beraten, sich rechtzeitig mit den finanziellen Aspekten eventuell fällig werdender Steuern auseinandersetzen. Hier sind die wichtigsten Punkte, die Sie in jedem Fall beachten sollten.
Scheidungsimmobilie: Wenn der Kredit noch nicht abbezahlt ist
Paare, die sich scheiden lassen wollen und deren Kredit für die gemeinsame Immobilie noch nicht abbezahlt ist, stehen vor einer besonderen Herausforderung. Welche Optionen bieten sich an, mit welchen Kosten muss kalkuliert werden und worauf sollten Scheidungspaare vor allem achten?
Rechtliche Aspekte, die beim Immobilienkauf wichtig sind
Haben Sie sich für eine Immobilie entschieden und sind Sie sich mit dem Verkäufer im Grundsatz einig, so sollten Sie Ihr Augenmerk ungeachtet der möglicherweise überschwänglichen Freude ganz nüchtern auf ein paar rechtliche Aspekte Ihres Immobilienkaufs richten, die mit zum Teil erheblichen Konsequenzen behaftet sind. Sorgfalt und Umsicht können Sie vor eventuellem Schaden oder Enttäuschungen bewahren.
Immobilienverkauf nur mit professioneller Bewertung
Ohne eine professionelle Immobilienbewertung kann ein Immobilienverkauf schnell zu finanziellen Einbußen führen. Und das gilt sowohl für den Fall eines zu niedrigen als auch eines zu hohen Angebotspreises. Verlassen Sie sich beim Verkauf Ihrer Immobilie daher niemals allein auf Ihr Bauchgefühl oder die Einschätzung von Freunden.
Das sagen unsere Kunden über Krebs Immobilien…
Großzügige Maisonette-Wohnung in Handschusheim
Herzlichen Dank für die überaus kompetente, sympathische und engagierte Begleitung bei der Suche nach einem neuen Heim in Heidelberg. Wir haben uns sehr gut betreut gefühlt von der ersten Kontaktaufnahme über die Besichtigung bis zur finalen Unterzeichnung des Kaufvertrags.
Zauberhaftes und charmantes Anwesen mit herrlichem Ausblick
Als alteingesessener Heidelberger kenne ich Neckartal und Schlossberg von frühester Kindheit an. Im Umfeld dieser schönen Immobilie gab es trotzdem viel Neues zu entdecken. Ich war mir vom ersten Moment an sicher, dass dieses Juwel optimal zu uns passt. TOTAL unser Ding und natürlich das unserer Hunde. Dank Ihrer Professionalität klappte alles wie am Schnürchen. An dieser Stelle nochmal besonders herzlichen Dank.
Penthousewohnung Heidelberg
Mein Mann und ich möchten uns an dieser Stelle nochmals ausdrücklich für Ihre hervorragende Arbeit bei Verkauf unserer Maisonettewohnung in Heidelberg bedanken. Das Engagement sucht seinesgleichen. Wie Sie wissen, ist mein Mann bei uns in Kanada selbst professionell als Immobilienmakler tätig und weiß deshalb die Qualität Ihrer Arbeit und der Ihrer Firma zu schätzen und zu würdigen. Wir sind wirklich froh, dass Sie uns empfohlen worden sind. Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg und Gesundheit und melden uns wieder, wenn wir demnächst in Deutschland sind.
