Mit unserer Online-Wertermittlung ihre Immobilie in Sandhausen bewerten
Die eigene Immobilie ist für die meisten Menschen der wertvollste Besitz. Diesen Wert möchte man natürlich schützen, gleichzeitig sollte man auch die Wertentwicklung im Auge behalten. Die Immobilienbewertung durch einen Profi bringt Sie auf den neuesten Stand und ist insbesondere dann unerlässlich, wenn Sie planen Ihre Immobilie in Sandhausen zu verkaufen oder zu vermieten.
Krebs Immobilien ist als regionaler Immobilienmakler der ideale Partner für die marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie in Sandhausen. Mit fast 30 Jahren Erfahrung am Markt und einem Team aus professionellen Maklern wissen wir genau, worauf es ankommt.
Der richtige Preisansatz Ihrer Immobilie in Sandhausen
Es gibt mehrere Verfahren zur verlässlichen Preisbestimmung einer Immobilie. Das Vergleichswertverfahren ist besonders für die Bewertung von Wohnungen und Reihenhäusern sinnvoll. Das Sachwertverfahren wird häufig bei Ein- bis Zweifamilienhäusern angewendet. Für Investitionsobjekte kommt das Ertragswertverfahren oft zum Einsatz, dabei wird ermittelt, welchen Ertrag die Immobilie in Zukunft erzielen kann und welcher Verkaufspreis dafür angemessen wäre.
Für Ihre Immobilie in Sandhausen ermitteln wir je nach Immobilientyp das bzw. die passenden Verfahren. Unabhängig vom Verfahren spielt die Mikrolage und somit die Regionalkenntnis eine große Rolle. Aus der Mikrolage leiten sich wichtige Faktoren für das Ergebnis der Wertermittlung ab.
Sofern Ihnen eine Wertermittlung über obige Online-Immobilienbewertung (welche Ihnen eine erste Preisspanne gibt) nicht ausreichen sollte, können Sie einen persönlichen Termin für eine Begutachtung Ihrer Immobilie in Sandhausen vereinbaren. Für Immobilieneigentümer, die kurz vor der Entscheidung über den Verkauf Ihrer Immobilie stehen, erfolgt dies kostenfrei.
So funktioniert die Online-Immobilienbewertung
Eine Online-Bewertung nennt Ihnen eine ungefähre Preisspanne für den Wert Ihrer Immobilie. Für einen genaueren Wert bedarf es einer zusätzlichen Inaugenscheinnahme. Für die Online-Bewertung benötigen wir unter anderem folgende Angaben, die auf der Bewertungsstrecke angefragt werden:
- Immobilienart und -typ, Baujahr
- Lage
- Wohn- und ggf. Grundstücksfläche, Anzahl der Zimmer
- Zustand und Ausstattungsqualität
Unsere anschließende Bewertung beruht nicht nur auf den angegebenen Merkmalen, sondern auch auf der aktuellen Marktlage. Wie bereits zuvor erwähnt, führt eine Vor-Ort-Begutachtung der Immobilie zu einem genaueren und zuverlässigeren Ergebnis. Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.
Ihre Vorteile bei der Immobilienbewertung mit Krebs Immobilien
Umfangreiche Kompetenzen
- Wir kennen uns seit fast 30 Jahren bestens am Markt aus und können deshalb auf umfassende regionale Kenntnisse bei der Bewertung Ihrer Immobilie zurückgreifen.
- Da wir stets in Vorleistung gehen, gehen Sie mit uns kein Risiko ein - Ihr Erfolg ist unser Erfolg.
- Die Immobilienbewertung ist für Eigentümer bei einem anstehenden Verkauf ein kostenfreier Service.
- Wir sind in der Region bestens mit allerlei Dienstleistern rund um die Immobilie vernetzt und können Sie daher bestens bei der Wertsteigerung Ihrer Immobilie beraten.
Qualität auf höchstem Niveau
- Der Inhaber und Firmengründer Herr Ralf Jürgen Krebs ist langjähriges Mitglied im Heidelberger Gutachterausschuss.
- Unsere Qualität ist DIN-zertifiziert. Diese DIN-Zertifizierung besitzt Krebs Immobilien durchgehend seit 2010.
- Wir sind seit 2013 bis zum aktuellen Erhebungszeitraum als einziges Maklerunternehmen in Heidelberg und Umgebung ununterbrochen als einer der Top-Immobilienmakler Deutschlands ausgezeichnet.
Aktuelles
Krebs Immobilien erneut als „Top-Immobilienmakler Heidelberg“ ausgezeichnet
Heidelberg, April 2025 – Auch in diesem Jahr wurde Krebs Immobilien wieder vom Magazin FOCUS Spezial Immobilien Atlas als Top-Immobilienmakler für Heidelberg ausgezeichnet. Damit erhält das Unternehmen die begehrte Auszeichnung bereits zum 13. Mal in Folge – seit Beginn der Erhebung im Jahr 2013.
Notverkauf der Immobilie: So handeln Sie unter Zeitdruck richtig
Jobverlust, eine schwere Krankheit oder eine andere, existenzielle Krise – manchmal bleibt schlicht keine andere Wahl, als die eigene Immobilie schnell zu verkaufen. In solchen Notlagen neigen Eigentümer zu übereilten Entscheidungen, die sie in vielen Fällen später bereuen. Es gibt jedoch ein paar Regeln, an die Sie sich halten können, um auch unter Zeitdruck klug zu handeln und aus dem Notverkauf das sprichwörtlich Beste zu machen.
Der Immobilienwert „leidet“ unter schlechten Energiewerten
Eine optimale Dämmung und eine effiziente Heiztechnik sind zu elementaren Kriterien geworden, die den Wert einer Immobilie und damit ihre Verkaufschancen beeinflussen. Umgekehrt drücken schlechte Energiebilanzwerte die Werthaltigkeit von Häusern und Gebäuden. Dabei handelt es sich um eine grundlegende Entwicklung, die sich in naher Zukunft eher verschärfen als abschwächen wird. Eigentümer sind daher gut beraten, möglichst zügig die Kosten für energetische Modernisierungen durchzurechnen und die Arbeiten sukzessive in Angriff zu nehmen.
360-Grad-Rundgang: Trumpfkarte beim Immobilienverkauf
Die Art und Weise der Präsentation einer Immobilie hat einen entscheidenden Einfluss auf ihren Verkaufserfolg. Eine virtuelle 360-Grad-Besichtigung schafft eine besondere, auch emotionale, Nähe zur Immobilie, erleichtert die Identifikation mit den Räumlichkeiten und punktet zudem mit ganz praktischen Vorteilen. Mit einem 360-Grad-Rundgang setzen Sie Ihr Haus positiv von Konkurrenzangeboten ab.
Warum eine professionelle Immobilienbewertung so wichtig ist
Eine professionelle Bewertung legt beim Immobilienverkauf die Basis für eine kluge Preisstrategie und erfolgreiche, spätere Preisverhandlungen mit dem Käufer. Verkäufer, die darauf verzichten, erschweren sich den Immobilienverkauf und riskieren, ihre Immobilie final unter Wert verkaufen zu müssen.
Immobilienkauf 2025: Darum ist jetzt ein guter Zeitpunkt
Wenn die eigene Immobilie fest zu Ihrem Lebensentwurf gehört, dann ist jetzt ein guter Zeitpunkt, den Immobilienkauf konkret anzugehen. Denn obwohl die gesamtwirtschaftliche Lage aktuell einige Unwägbarkeiten bereithält, so sprechen gleichwohl handfeste Gründe dafür, die geplante Investition nicht weiter aufzuschieben.
Immobilienverkauf 2025: Warum ein Makler unverzichtbar ist
Der Immobilienmarkt bleibt 2025 in Bewegung: Regionale Unterschiede schlagen noch deutlicher auf die Preise durch, Käufer agieren vorsichtiger und Finanzierungen müssen noch besonnener durchkalkuliert werden. Wer aktuell eine Immobilie verkaufen möchte, braucht eine belastbare Preisstrategie. Ein qualifizierter Makler kann genau dabei helfen und so den optimalen Verkaufserfolg sichern.
Krebs Immobilien wird offizieller Immobilienpartner der Rhein-Neckar Löwen
Krebs Immobilien, eines der führenden Immobilienunternehmen der Region, freut sich, die offizielle Partnerschaft mit den Rhein-Neckar Löwen bekannt zu geben. Der Sponsorenvertrag ist auf mehrere Jahre ausgelegt.
Immobilienbewertung: Welche Vorteile hat das Vergleichswertverfahren?
Die Ermittlung des Immobilienwerts ist beim Immobilienverkauf elementar und nimmt großen Einfluss auf einen schnellen und erfolgreichen Abschluss des Verkaufsprozesses. Es gibt verschiedene, anerkannte Verfahren, um den Wert einer Immobilie festzustellen. Eines davon ist das Vergleichswertverfahren, das als einziges die Dynamik des Marktes mit berücksichtigt. Doch welche Immobilien können damit bewertet werden und wann genau ist es die erste Wahl?
Erbimmobilie – darauf müssen Sie bei einem Verkauf achten
Eine geerbte Immobilie zu verkaufen kann mit starken emotionalen Herausforderungen verbunden sein. In jedem Fall müssen Sie einige rechtliche und organisatorische Hürden nehmen und Sie sind gut beraten, sich rechtzeitig mit den finanziellen Aspekten eventuell fällig werdender Steuern auseinandersetzen. Hier sind die wichtigsten Punkte, die Sie in jedem Fall beachten sollten.
Das sagen unsere Kunden über Krebs Immobilien…
Großzügige Maisonette-Wohnung in Handschusheim
Herzlichen Dank für die überaus kompetente, sympathische und engagierte Begleitung bei der Suche nach einem neuen Heim in Heidelberg. Wir haben uns sehr gut betreut gefühlt von der ersten Kontaktaufnahme über die Besichtigung bis zur finalen Unterzeichnung des Kaufvertrags.
Zauberhaftes und charmantes Anwesen mit herrlichem Ausblick
Als alteingesessener Heidelberger kenne ich Neckartal und Schlossberg von frühester Kindheit an. Im Umfeld dieser schönen Immobilie gab es trotzdem viel Neues zu entdecken. Ich war mir vom ersten Moment an sicher, dass dieses Juwel optimal zu uns passt. TOTAL unser Ding und natürlich das unserer Hunde. Dank Ihrer Professionalität klappte alles wie am Schnürchen. An dieser Stelle nochmal besonders herzlichen Dank.
Penthousewohnung Heidelberg
Mein Mann und ich möchten uns an dieser Stelle nochmals ausdrücklich für Ihre hervorragende Arbeit bei Verkauf unserer Maisonettewohnung in Heidelberg bedanken. Das Engagement sucht seinesgleichen. Wie Sie wissen, ist mein Mann bei uns in Kanada selbst professionell als Immobilienmakler tätig und weiß deshalb die Qualität Ihrer Arbeit und der Ihrer Firma zu schätzen und zu würdigen. Wir sind wirklich froh, dass Sie uns empfohlen worden sind. Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg und Gesundheit und melden uns wieder, wenn wir demnächst in Deutschland sind.
