Mit unserer Online-Wertermittlung ihre Immobilie in Sandhausen bewerten

Die eigene Immobilie ist für die meisten Menschen der wertvollste Besitz. Diesen Wert möchte man natürlich schützen, gleichzeitig sollte man auch die Wertentwicklung im Auge behalten. Die Immobilienbewertung durch einen Profi bringt Sie auf den neuesten Stand und ist insbesondere dann unerlässlich, wenn Sie planen Ihre Immobilie in Sandhausen zu verkaufen oder zu vermieten.

Krebs Immobilien ist als regionaler Immobilienmakler der ideale Partner für die marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie in Sandhausen. Mit fast 30 Jahren Erfahrung am Markt und einem Team aus professionellen Maklern wissen wir genau, worauf es ankommt.

Immobilienmakler für Sandhausen – Krebs Immobilien berät Sie zuverlässig & kompetent – Ihr Immobilienmakler für Wertermittlung Sandhausen

Der richtige Preisansatz Ihrer Immobilie in Sandhausen

Es gibt mehrere Verfahren zur verlässlichen Preisbestimmung einer Immobilie. Das Vergleichswertverfahren ist besonders für die Bewertung von Wohnungen und Reihenhäusern sinnvoll. Das Sachwertverfahren wird häufig bei Ein- bis Zweifamilienhäusern angewendet. Für Investitionsobjekte kommt das Ertragswertverfahren oft zum Einsatz, dabei wird ermittelt, welchen Ertrag die Immobilie in Zukunft erzielen kann und welcher Verkaufspreis dafür angemessen wäre.

Für Ihre Immobilie in Sandhausen ermitteln wir je nach Immobilientyp das bzw. die passenden Verfahren. Unabhängig vom Verfahren spielt die Mikrolage und somit die Regionalkenntnis eine große Rolle. Aus der Mikrolage leiten sich wichtige Faktoren für das Ergebnis der Wertermittlung ab. 

Sofern Ihnen eine Wertermittlung über obige Online-Immobilienbewertung (welche Ihnen eine erste Preisspanne gibt) nicht ausreichen sollte, können Sie einen persönlichen Termin für eine Begutachtung Ihrer Immobilie in Sandhausen vereinbaren. Für Immobilieneigentümer, die kurz vor der Entscheidung über den Verkauf Ihrer Immobilie stehen, erfolgt dies kostenfrei.

Immobilien Wertermittlung – Professionelle & kompetente Beratung durch Krebs Immobilien. – Ihr Immobilienmakler für Wertermittlung Sandhausen

So funktioniert die Online-Immobilienbewertung

Eine Online-Bewertung nennt Ihnen eine ungefähre Preisspanne für den Wert Ihrer Immobilie. Für einen genaueren Wert bedarf es einer zusätzlichen Inaugenscheinnahme. Für die Online-Bewertung benötigen wir unter anderem folgende Angaben, die auf der Bewertungsstrecke angefragt werden:

  • Immobilienart und -typ, Baujahr
  • Lage
  • Wohn- und ggf. Grundstücksfläche, Anzahl der Zimmer
  • Zustand und Ausstattungsqualität

Unsere anschließende Bewertung beruht nicht nur auf den angegebenen Merkmalen, sondern auch auf der aktuellen Marktlage. Wie bereits zuvor erwähnt, führt eine Vor-Ort-Begutachtung der Immobilie zu einem genaueren und zuverlässigeren Ergebnis. Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.

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Ihre Vorteile bei der Immobilienbewertung mit Krebs Immobilien

Icon Hausverkauf mit Krebs Immobilien

Umfangreiche Kompetenzen

  • Wir kennen uns seit fast 30 Jahren bestens am Markt aus und können deshalb auf umfassende regionale Kenntnisse bei der Bewertung Ihrer Immobilie zurückgreifen.
  • Da wir stets in Vorleistung gehen, gehen Sie mit uns kein Risiko ein - Ihr Erfolg ist unser Erfolg.
  • Die Immobilienbewertung ist für Eigentümer bei einem anstehenden Verkauf ein kostenfreier Service.
  • Wir sind in der Region bestens mit allerlei Dienstleistern rund um die Immobilie vernetzt und können Sie daher bestens bei der Wertsteigerung Ihrer Immobilie beraten.
Icon Diamant Krebs Immobilien

Qualität auf höchstem Niveau

  • Der Inhaber und Firmengründer Herr Ralf Jürgen Krebs ist langjähriges Mitglied im Heidelberger Gutachterausschuss.
  • Unsere Qualität ist DIN-zertifiziert. Diese DIN-Zertifizierung besitzt Krebs Immobilien durchgehend seit 2010.
  • Wir sind seit 2013 bis zum aktuellen Erhebungszeitraum als einziges Maklerunternehmen in Heidelberg und Umgebung ununterbrochen als einer der Top-Immobilienmakler Deutschlands ausgezeichnet.

Aktuelles

Weg von Gas und Öl: Welche Heizalternativen sind machbar?

Die steigenden Heizkosten verdunkeln für viele Verbraucher die Zukunftsperspektiven. Immobilieneigentümer, die mit Gas oder Öl heizen, beginnen verstärkt über Alternativen nachzudenken. Doch welche Möglichkeiten gibt es? Rechnet sich der Umstieg auf alternative Energieträger? Und wie hoch ist der Aufwand?

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Darauf sollten Sie beim Kauf einer Bestandsimmobilie achten

Lage und Größe einer Immobilie sind elementare Grundbedingungen, die stimmen müssen, damit ein Kauf überhaupt infrage kommt. Doch bei der Entscheidung für oder gegen eine Bestandsimmobilie spielen noch eine ganze Reihe anderer Faktoren eine gewichtige Rolle. Insbesondere der Zustand sollte genau inspiziert werden, um vor späteren, hohen Folgekosten geschützt zu sein.

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Steigende Baukosten – besser eine Bestandsimmobilie kaufen?

Viele Bauherren werden derzeit eiskalt erwischt: Die Preisspirale für Baustoffe dreht sich immer schneller und nimmt einen Rekord nach dem anderen. Im Angesicht von Kostenexplosionen von 70 Prozent und mehr werden sorgfältig erstellte Kalkulationen zu Makulatur. Da parallel auch die Bauzinsen steigen, steht das Projekt Hausbau für viele vor dem Aus.

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Mitten in der Krise modernisieren und sanieren?

Eine hohe Inflation, gestiegene Bauzinsen, Lieferengpässe bei den Baumaterialien und Handwerkermangel – nicht unbedingt die besten Voraussetzungen, um die eigene Immobilie zu modernisieren. Trotzdem kann es sinnvoll sein, jetzt einen Fahrplan für die Modernisierung inklusive energetischer Sanierung zu erstellen, sodass die Energiekosten in Zukunft sinken, während die Wohnqualität gleichzeitig steigt.

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Klartext: Was kann und darf ein Makler? (Teil 3)

Ein großer Teil der Skepsis, mit der Maklern oft begegnet wird, rührt aus dem Argwohn, dass diese stets nur den Gewinn ihres Auftraggebers im Auge haben. Ihnen wird unterstellt, dass sie im klassischen Sinn parteiisch und stets auf den eigenen Vorteil erpicht sind. Makler selbst sehen sich hingegen als Vermittler zwischen Verkäufer und Käufer und fühlen sich Objektivität und Wahrheit verpflichtet. Welche Einschätzung richtig ist, hängt natürlich auch von der Person des Maklers ab. Aber es gibt klare Richtlinien. Hier Teil 3 zu der Frage, was genau ein Makler kann und darf.

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Nachgehakt: Was kann und darf ein Makler? (Teil 2)

Oft beruhen die Vorbehalte, die gegenüber Maklern geäußert werden, auf mangelnder Kenntnis der Materie. Schließlich gehört der Immobilienkauf oder -verkauf nicht unbedingt zu den Dingen, mit denen viele Menschen tagtäglich zu tun haben. Hier Teil 2 zu der Frage, was genau ein Makler kann und darf.

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Wahrheit oder Mythos: Was kann und darf ein Makler?

Einige Vorbehalte gegenüber Maklern halten sich hartnäckig. Zumeist geht es bei der angeführten Skepsis um die Leistungen eines Maklers beziehungsweise deren Bezahlung – aber auch um seine Kompetenz und sein Fachwissen. Was genau kann und darf ein Makler eigentlich? 

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Rechtssicherheit: Diese Gesetze sollte Ihr Makler kennen

Beim Verkauf und der Vermietung von Immobilien spricht auch der Gesetzgeber ein Wörtchen mit. Deshalb ist es zwingend erforderlich, die entsprechenden Gesetze, Vorschriften und Verordnungen zu kennen. Ansonsten können zum Teil empfindliche Geldstrafen drohen. Ein qualifizierter Makler verfügt über das notwendige Wissen zu allen relevanten Themen der Immobilien- und Wohnungswirtschaft.

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Zinsanstieg: Mehr Finanzierungen drohen zu scheitern

Verlässlichkeiten können ins Wanken zu geraten: Der Verkauf Ihrer Immobilie schien quasi unter Dach und Fach: Ihr Makler hatte einen sympathischen Käufer gefunden, der Notartermin war anberaumt. Plötzlich jedoch muss Ihr Käufer absagen, weil seine Finanzierung geplatzt ist. Das Szenario könnte schon bald nicht mehr die seltene Ausnahme bleiben. Die steigenden Bauzinsen drohen bereits sicher geglaubte Finanzierungen zu kippen. Was können Sie tun?

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Warum eine energetische Sanierung immer sinnvoll ist

Wohngebäude verbrauchen in Deutschland mehr als ein Drittel der Energie. Angesichts der aktuellen Krise am Energiemarkt, mit explodierenden Preisen und ungewissen Aussichten für den kommenden Winter, ein wenig erfreulicher Wert. Auch unter dem Blickwinkel der dringend erforderlichen Reduzierung von Co2-Emissionen, stellt sich für Eigentümer die Frage nach einer sinnvollen energetischen Sanierung.

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Das sagen unsere Kunden über Krebs Immobilien…

Haus Schriesheim

Ich bin überzeugt, dass Krebs Immobilien das Beste ist, was mir als Verkäufer und auch dem Käufer passieren konnte.
Das Haus zu verkaufen war nicht einfach, da es sehr individuell war. Von Anfang an bis zum Verkaufsabschluss stand mir eine professionelle, kompetente, sympathische und vertrauliche Beratung zur Seite. Ich kann die Fa. Krebs Immobilien bestens weiterempfehlen. Herzlichen Dank an: Hr. Gimpel, Hr. Stelter, Fr. Bauer, Hr. Krebs und das gesamte Team.
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Haus Rohrbach

Vor einem Monat konnten wir durch Krebs Immobilien endlich unseren Traum des eigenen Hauses für unsere Familie erfüllen. Frau Bauer, als Vertreterin von Krebs Immobilien, hat uns nicht nur äußerst kompetent durch die Besichtigungen geführt, sondern war zu jedem Zeitpunkt ehrlich und uns gut beratend zur Seite gestanden. Auch im weiteren Ablauf mit Notar und Kontakt zur Verkäuferseite konnten wir uns 100% auf sie und ihre Aussagen verlassen. Alles war top organisiert und immer durchsichtig für uns. Zusätzlich muss man sagen, dass trotz der immensen Immobilienpreise in Heidelberg unser Objekt zu einem absolut fairen, dem Zustand des Objekts angepassten Preis angeboten wurde und auch von Krebs Immobilien nicht künstlich hoch gehalten wurde. Eine Seltenheit heutzutage!
Wir danken Frau Bauer von Herzen, dass wir durch sie zu unserem Familienheim kommen konnten!
Insgesamt können wir eine Zusammenarbeit mit Krebs Immobilien nur wärmstens empfehlen.
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Wohnung Leimen

Die Firma Krebs Immobilien hat uns bei unserem Wohnungsverkauf absolut top betreut. Vom ersten Moment an, bis zum Abschluss und Übergabe der Immobilie waren wir sehr gut versorgt. Wir konnten uns beruhigt und getrost auf alle Mitarbeiter bei Krebs Immobilien verlassen. Mir hat besonders gut die freundliche, partnerschaftliche Atmosphäre gefallen. Eine hohe Transparenz über den gesamten Ablauf hinweg hat mir geholfen, dieses Projekt erfolgreich abzuschließen. Die fundierten Kenntnisse, die langjährige Erfahrung, und der existierende "Footprint" am Markt waren hier entscheidend. Vor allem möchte ich unsere Verkaufsspezialistin Frau Bauer erwähnen. Solch ein intensives, verbindliches, hoch motiviertes Engagement ist mir bis Dato noch nicht begegnet. Ich kann die Firma Krebs Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen. Hier ist man rundum in den besten Händen!
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